2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市兵庫区
48.4万円/㎡
前年比-7.2%
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グルーブ兵庫グランアリーナ
兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩5分
2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 57.31㎡の場合
相場
2,490万円
43.4万円/㎡
1,512
2,164
2,815
3,467
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,815万円
37.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グルーブ兵庫グランアリーナ
1,980万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 57.31㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,980万円 | 34.5万円 | 3階 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/11 | 2,790万円 | 48.7万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 2,790万円 | 48.7万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/07 | 2,790万円 | 48.7万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2026/02/22 | 2,890万円 | 50.4万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/21 | 2,890万円 | 50.4万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/21 | 2,280万円 | 36.5万円 | 6階 | 62.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 2,990万円 | 52.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 2,480万円 | 36.4万円 | 9階 | 68.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 2,990万円 | 52.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 1,950万円 | 34.0万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,780万円 | 32.7万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/16 | ドルフ兵庫アクツィオ 神戸市兵庫区中道通八丁目 | 大開駅3分 | 1,880万円 | 42.8万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/13 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/13 | サンワプラザソレイユ兵庫 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 新開地駅8分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/24 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/13 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/11 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,499万円 | 42.8万円 | 58.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルスクエア御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,870万円 | 40.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.59㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市兵庫区では7.2%下落しています。
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兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 2分
1975年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
朝日プラザ兵庫永沢町II
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造